海大源完成海南自貿區[港]國際文化旅游產業園項目可行性研究報告
2020年2月，海南海大源管理咨詢有限公司完成《海南自貿區[港]國際文化旅游產業園項目可行性研究報告》項目，目錄如下：
目 錄
第1章 總 論 1
1.1 項目概況 1
1.2 承辦單位及參與單位 2
1.3 項目功能定位 4
1.4 項目戰略定位 5
1.5 建設內容 6
1.6 項目發展目標 8
1.7 研究工作依據和范圍 11
1.8 主要經濟技術指標 12
1.9 初步結論 15
第2章 項目背景 16
2.1 ***:堅定文化自信，建設社會主義文化強國 16
2.2 ***強調進一步激發文化和旅游消費潛力 17
2.3 旅游業是海南自貿區[港]鼓勵發展的三大產業之一 19
2.4 海南建設國際旅游消費中心強調發展文化旅游產業 20
2.5 國家全域旅游戰略強調文旅結合 22
2.6 中國宗教政策及宗教文化產業 23
第3章 項目的必要性 31
3.1 推進旅游業供給側結構性改革，加大旅游新業態建設的需要 31
3.2 發展海南文化旅游產業，繁榮海南經濟的需要 32
3.3 為“百萬人才進海南”提供創業就業平臺 33
3.4 以產業化發展增強***活力的需要 34
3.5 以文化交流推動文化開放的需要 35
3.6 為藝術家創造良好的施展才華的平臺的需要 35
第4章 項目建設的可行性 37
4.1 政策的可行性 37
4.2 市場的可行性 38
4.3 投資方實力的可行性 42
第5章 建設地址區位分析 44
5.1 項目原則及地址 44
5.2 選址自然條件 45
5.3 項目選址優勢分析 46
5.4 海口城市規劃分析 47
5.5 經濟發展情況 51
5.6 選址分析 51
第6章 建設內容 52
6.1 建設內容 52
6.2 ******之都 53
6.3 國際文創旅游城 56
6.4 南海***基地 65
6.5 ***商旅配套 72
第7章 工程建設方案 75
7.1 工程概況 75
7.2 建筑方案 81
7.3 電氣設計篇 84
7.4 給排水工程 91
7.5 消防工程 95
7.6 通風工程 99
第8章 節能設計 102
8.1 設計依據 102
8.2 能耗狀況和能耗指標分析 103
8.3 節能具體措施 103
第9章 環境保護設計 108
9.1 設計依據 108
9.2 建設地環境條件 108
9.3 環境保護原則 109
9.4 污染源及污染物分析 111
9.5 項目環保措施方案 113
9.6 環境管理措施 118
第10章 職業安全衛生 119
10.1 總則 119
10.2 主要危險、有害因素分析 119
10.3 工程安全衛生設計 121
第11章 項目實施進度 125
11.1 項目建設分期 125
11.2 項目實施進度表 126
11.3 進度保障 127
第12章 工程招標 129
12.1 招標依據 129
12.2 項目招標管理要求 129
12.3 招標方式 130
12.4 招標單位資質要求和專家來源 131
12.5 招標程序和基本情況 132
第13章 勞動定員及開發 134
13.1 管理機構 134
13.2 人力資源管理 135
13.3 勞動定員 135
13.4 員工工資及福利 136
13.5 培訓管理 136
第14章 工程質量管理及保證措施 138
14.1 質量目標 138
14.2 保證措施 139
第15章 投資估算及資金籌措 145
15.1 投資估算依據 145
15.2 投資估算 146
15.3 資金使用計劃與資金籌措 151
第16章 財務評估 153
16.1 財務評估模式 153
16.2 項目收入、成本費用和稅金 153
16.3 利潤測算 157
16.4 項目盈利能力評估指標 158
16.5 財務不確定性分析 159
16.6 財務評估小結 161
第17章 社會經濟效益分析 162
17.1 促進海南文旅產業供給側結構性改革 162
17.2 開創文旅發展新模式，構建藝術文化旅游發展生態圈 162
17.3 “旅游+文化”模式構建全域旅游新格局 163
17.4 延伸文化旅游產業鏈，實現海南文旅產業轉型升級 163
17.5 深化海南自貿區[港]文旅對外開放與國際合作 164
17.6 挖掘***宗教文化產業，創造新的利益增長點 164
17.7 打造***文化產業展銷平臺，增強***產業經濟活力 165
17.8 創造大量就業機會，助力“百萬人才進海南”行動 166
17.9 發揮連帶作用，拉動相關產業協同發展 167
17.10 稅收效益明顯 168
17.11 社會經濟效益分析小結 168
第18章 風險及應對措施 169
18.1 可能存在的風險識別與評估 169
18.2 控制風險的對策 171
第19章 研究結論 174
附件：
附表1 項目折舊攤銷一覽表
附表2 項目計算期內收入一覽表
附表3 項目計算期內成本一覽表
附表4 項目銀行借款本息償還計劃一覽表
附表5 項目銀行借款本息還款一覽表
附表6 項目計算期內稅費一覽表
附表7 項目計算期內利潤一覽表
附表8 項目計算期現金流量一覽表
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